你说的威海是指环翠区吧，要论经济发展最快的肯定是环翠区了，它是威海市政府驻地、威海市的中心城区，下辖5个街道：孙家疃街道、竹岛街道、鲸园街道、环翠楼街道、嵩山街道，3个镇：张村镇、羊亭镇、温泉镇，65个行政村、32个村改居、84个城市社区。户籍人口30.87万人。境内连接烟威、青威2条高速公路，周边现有国家一类对外开放口岸（作业区）13个，开通了至韩国、日本等国家的6条海上客货运航线，开通国际国内航线24条。有威海站、威海北站2个高铁站，青荣城际铁路客运量达456万人次，实现山东半岛半日经济圈。有威海站、威海北站2个高铁站，青荣城际铁路客运量达456万人次，实现山东半岛半日经济圈。凭借其得天独厚的条件，经济得以快速发展。

　　荣成市全国百强县排名靠前，只要是靠渔业，临近黄海、渤海、东海三大渔场，在大洋渔业开发、名优品种养殖、水产精深加工等方面处于国内领先水平，拥有石岛港、龙眼港两个国家一类对外开放口岸，开通了石岛港至韩国仁川港、龙眼港至韩国平泽港两条国际客货班轮航线和石岛港至韩国釜山港、石岛港-至日本博多、门司三条全集装箱班轮航线。

　　乳山位于青岛、烟台、威海三市中心，年产海产品20多万吨、水果及干杂果20万吨、黄金10万两，金属冶炼、装备制造、安全食品、生物科技、新材料、新能源等6大优势主导产业。

　　威海是走遍四海，还是威海；荣成是自由呼吸，自在荣成；文登是文德天下，登峰如画乳山是母爱胜地，幸福乳山。现在荣成有一个500亿元的项目正在建设，将来必将重拾江北第一虎的称号。

　　威海下分荣成市，乳山市，环翠区，文登区，论经济发展，荣成不可质疑的是老大。文登划区不参加，划区前，文登加乳山能比荣成多出去一点，现在荣成可以顶两个乳山。不管从环境还是经济算，荣成都比文登和乳山好上很多

　　乳山。因乳山九三年撤县设市的整体规划，银滩大开发为龙头，启动了胶东经济上了新台阶，由此而引导文登荣城威海以及龙口牟平海阳的奋起直追。乳山在北京多次招开招商引资会。让国内几百上千的开发团体在乳山安家开发。尤其现在的乳山口规模发展，她同旅顺口齐名，早西霞口，是胶东最具代表的两口。乳山的失误，因惊天动地的招商，负责来商的一切费用，从没计较什么景点收入，门票收入，服务項目收入，因好客而大量的招商，只付出没收入。因此，让荣城得到了经验。进了荣城，处处有收入，集体经济高于其它市区。看规划发展，乳山能把文登荣城装下。就是怎么挣钱，光付出没收入让乳山政府吃到了只见树上鲜花朵朵，不见树上长果的苦脑。乳山姜蛎茶，名天下。旅游事业，后劲更足，美丽的乳☆山，将来还应该是威海发展的龙头。

　　这个问题提的不是太科学，威海是地级市，不能和荣成文登乳山相比较！相对三个县级市还是荣成经济发展的最快！刚刚新华社全国县级市工业指标排名荣成排在第17位！前面只有一个山东的，是即墨！

　　威海那点事感谢邀请 相对而言 关注度 威海市区> 荣成> 文登 >乳山

　　威海，在整个山东省的最东面，与烟台相邻，是国内与韩国距离最近的城市。

　　很多朋友来到威海，相信第一感觉是，这个城市很干净。

　　无论是主干道，还是小区的角角落落，哪怕是市中心的老小区也是如此，这与威海的市政是分不开的。

　　再加上蓝天白云大海一相逢，真是处处是风景，在人间却似仙境。

　　第二个感觉通常是威海很小。很多朋友和我感叹，你们威海太小啦！

　　我们开车从最西的高区海水浴场到最南的江家寨其实也就不用40分钟。

　　第三个感觉是威海的路很好认，在高区就是东西向的路，在环翠和经区就是南北向。主干道不是很多。不像青岛，错综复杂。

　　威海环翠中心区：面积374平方公里； 人口31.6万，包括旅游、人居、文化、行政办公和商业服务、金融等六大职能。

　　威海高区（高新技术产业开发区）：面积122平方公里；人口18.3万； 包括文教科研、高技术工业、一类工业、旅游、居住。

　　威海经区（经济技术开发区）：面积198平方公里；人口12.2万；普通工业、居住。

　　威海的环翠区，高区，经区就是目前威海市的主城区。本地人口大多集聚于此。目前外地来威置业人群占比约40%，可以说是一个外需城市。

　　高区依托高校（山东大学威海分校 哈工大威海分校）、高科技产业园（威海之前的高新技术型工业及现在的创新技术工业）及海水浴场（威海国际海水浴场）发展，集文化、科技与旅游为一体的城区，高区主力价格范围目前在8000-10000. 沿海基本以高层为主，往内分布有高层和多层，海水浴场一线海景项目均价在13000-18000 ，老城区及张村 初村价格会稍微低一些，但目前涨幅也比较厉害。

　　威海高区海水浴场是目前威海主要民宿集中区域，未来会向环翠和经区发展。

　　主要季节是在5-10月，做的好一些的可以做到100-120天的满房，价格基本在300-600 /天

　　环翠区分为北海（孙家疃） 目前均价在8000-10000（别墅产品拉高均价）

　　合庆区域（目前均价11000+）

　　市中心老城区（8000-16000）

　　竹岛街道区 （7000-15000）

　　环翠区的整体配套要比高区好很多，吃的玩的各种配套一应俱全。

　　目前威海的高端项目 央企国企大部分主要选择在这段区域，保利，华润，恒大。但是临海与不临海价差不是特别大。因为本地人往往喜欢亲海不近海。

　　目前随着外地来威购房热，海景房还是更受欢迎一些。

　　经区目前因为威海的发展方向变的炙手可热，房价也由原先的5000-10000涨到了7000-15000. 绝大部分楼盘涨幅超过10%

　　其实相对而言，经区的海景不如高区，配套不如环翠，但是因为高铁站，新港的布局，相对而言比较平坦的地势，包括未来威海的整体发展方向与输出环境，具备了更大的潜力。

　　置业建议

　　1、威海比较小，所以有车的话在哪里置业不会不方便，但是一定要根据自己的实际需求去选择地段与户型，而不要因为看花眼盲目决定，

　　2、这个城市非常适合居住，如果手头资金足够宽裕，买个小户型偶尔过来住住一定是个不错的选择。

　　3、在选择地区方面，还是优先考虑地段因素，其次考虑开发商和小区，一定要注意与市中心的距离。因为大部分威海人所谓的休闲商业区基本都是威海市的标准市中心区域。

　　4.城市人口决定房价，威海房子的库存量在这一波已经消耗很大了，大部分房子被买了之后还是空置的比较多，威海的高校，医疗，本地产业，旅游资源并不差，我们应该更多的去思考除了能买房，还能不能做些别的？

　　现在环翠区经济总量第一，荣成第二，文登第三，乳山第四。环翠区因为是市政-府驻地，服务业房地产业发达，加上环翠区成立以来每隔几年霸占文登几个镇经济发展速度快；荣成市渔业发达，北方第一大渔港在荣成石岛，是全国百强县山东前三名的强县，但是近几年经济下滑；文登区由于常年被威海市细心关照呵护，管辖面积缩水，经济大幅度下滑，增速缓慢，工业企业减少，目前已经跌出全国百强区榜单；乳山市没什么好说的，乳山牡蛎乳山银滩全国闻名，经济一直在威海垫底

　　威海和烟台历史上相当一段时间长期不分家。乳山市之前长期是烟台管辖，无论地理位置还是民间交流，都与烟台更近。这就是乳山市经济稍差的客观原因。

　　前些年，乳山定位为青岛的后花园，后也被青岛放弃。目前主要问题是，人口基数大小，除去农村人口，老龄人口，乳山市区人口太小。这些年可能加大了人才引进，不过目前看来，乳山经济与其他区市差距不小，也自然工业基础差。加之，日韩的投资优势削弱，服装及加工优势也没有了。

　　尽管这些年对银滩旅游度假区的投资管理都在提高，无奈之前挖的坑太大，旅游业也确实不太行。

　　现在就靠乳山牡蛎蹭流量了。不过，小城市有小城市的好处，安逸（d4N8f0）舒适，期待未来能赶赶文登，荣城的进度吧。

　　看GDP就行了，荣成肯定最快。山东第三的县级市。旅游，渔业，造船，核电，养殖，海产品加△工，房车，电机，轮胎，乳业……最长海岸=线，直达韩国的港口，北方最大渔港。直达北京上海西安高铁的始发站。荣乌高速。良好的居住环境，自由呼吸，自在荣成。养老度假圣地