车库坍塌，业主要求退房？如果涉及退房概念，那这个车库应该已经完工了。预售肯定是地下车库施工完成达到正负零以上。只是这个坍塌概念比较模糊，如果属于大面积混凝土剪力墙崩塌，那属于该项目质量事故。但局部结构坍塌是否影响整体结构安全，需要开发企业主动约请有资质的权威检测机构进行现场检测和实验并出具正规合法有效的报告文件和结果评定文件。假如经过检测得出整体结构符合要求，而坍塌部位经过整改并经过再次检测也已经达到质量安全标准，这个应该是可以接受。过程中假如给业主造成影响和损失，开发企业需要对应排除和补偿。最后开发企业对质量事故需要就整个项目质量情况向全部业主做出书面承诺，并将本次质量事故发生原因和调查结果以及处理结果公布给所有业主。最后如果开发企业不闻不问也不作为，业主委员会或者业主群体就可以书面配图方式向建筑质量主管部门提出申诉。

　　没回复怎么办？

　　1.首先要落实坍塌的原因，通知业主委员会和物业到场，找第三方为坍塌的原因做鉴定。

　　2.如果是开发商施工质量引起，那就要找开发商了，对方不回复，或许在调查阶段，开发商不会坐视不理的。

　　3.假如是开发商的原因而他们坐视不理，那么就要收集证据，拿好鉴定书，有业主委员会出面诉诸法律。

　　尽量多协调，尽量避免暴力冲突！

　　这必贵园真是豆腐渣工程了，

　　你说的这个事情我特地去网上查看了下，这个小区还在开发建设当中，土方施工单位施工时将土方堆放在地库北侧顶板上，利用机械对土方平整，地库发生坍塌去，塌方面积约240平米。目前，建设单位已委托第三方检测机构（江苏省建筑工程质量检测中心有限公司）对坍塌部位周边地库及临近建筑进行结构检测。原设计单位将依据检测报告出具处理方案。

　　按政府官方的调查回复跟现场图片，该事件应该是施工事故，算不上质量问题，地库在未完工的情况下超负载导致的，后期的检测报告上也说明符合设计标准。

　　既然楼盘还在建设过程中没有交付，在交付前还需要政府相关部门联合多方验收合格后才能交付，真有质量问题政府也不会坐视不管随便就同意交付，比较谁都不是傻子，会跟自己的仕途过不去。

　　况且题主所说的开发商不予回复也不真实，在楼盘官方微信公众号上有回复，在安徽电视台有回复，处理事情的态度还是十分积极的。

　　我觉得题主如果有其它评论中所说因为降价所以揪着这个来闹事要退房的话，还是理智一些好，毕竟都是成年人了，泱泱华夏五千年，契约精神还是不能丢的。买房涨价赚了是你的，亏了就闹退房，没这个道理啊。

　　
 

　　车库坍塌了，我知道这个，好像还是建造过程中，应该还没交付，如果交付状态肯定要强烈赔偿，如果没交付的，我要是这个小区业主肯定会让售楼部出一份说明报告，这样才能放心，不过感觉车库塌了应该只有一点点地方，如果大面积车库坍塌，那房子肯定都倒了，车库在房子下面，所以我觉得这个问题应该是个小问题，只要开放商说明回复下，就好。

　　前几天看到这个新闻的，如果是同一个小区的话，你这情况没有描述清楚。

　　是在建并未验收并未交付使用的车库坍塌。

　　这个问题是开发商自己的事情，扒了重建，通过政府验收，交付之前达到验收标准，凭什么退房？

　　业主闹退房原因是因为开发商降价销售，业主认为自己亏了，所以才在闹退房。

　　凭什么炒股就自负盈亏，炒房就不能亏了呢？

　　应该不是真的吧，碧桂园的房子品牌质量和工程质量都是信得过的，大家都是经过货比三家，才选择的碧桂园，我看大多数的项目都是很完善的，可能是个别要求较高的业主来故意闹事吧，从总体来看，碧桂园的房子还是非常值得信赖的，品牌在这里，不可能做有损自己招牌的事情！

　　
 

　　借口，是业主买房价格区别较大，所以借机闹事想退房而已

　　唉。好吧。我承认我不是那个坍塌的楼盘的业主 但是我曾经是他们的准客户（哭笑脸）因为家里亲戚住在恒大 离的近 所以考察了碧桂园好久。听到这个坍塌的事情 我还是蛮意外的 因为前期的现场公示的东西我都拍照留恋了。这个各项质检毫无问题啊。所以什么无论什么问题导致的坍塌 都不是质量问题 所以你现在要什么退房。毫无根据啊 不要无理取闹哈 有时间多看看万科恒大等等一线房企的新闻。也许会舒服多了呢

　　
 

　　这个事儿听说了。感觉他们闹着要退房是假，实际上想借此要些好处是真。当初买房子都自己心心念念挑的，退了以后这个价还能买到？而且我听说是车库门塌了一块，开发商出示了质检报告。维权也要理性，沟通谈判是必要的。

　　炒房子的把？