开发商物业和住户。首先是开发商生产制造出来的房子建筑不合格。其次就是物业建筑维护管理的过失，最后就是 住户在有可能发生危险但仍放任没有及时报告给物业居委会部门及时加固的处理。按 开发商（收卖得的大钱生产制造出来分配所要承担的责任或风险）。接着就是物业建筑维护的管理包括（居委会政府安全部门的组织）。最后才是自己要 应当意识到的责任事故的发生。［比如：我家就不适合住 楼房，因为 所有家具都是 不锈钢 比较重实材料 结构 制作而成的。床、书桌柜、电视柜、吃饭的桌子、凳子、烤箱、洗碗机（锅 碗 瓢 盆 筷 刀 叉 盖子 杯）、各种机械设备的工具夹具生活用具等（重达 十吨 左右 的不锈钢 铁器的产品）。这能放在 高楼，但是你的高楼，能不能承受的起 这么重的 （建筑 质量）问 题 了。因为现代 越往后人们的生活 基本都是考虑比较可以用的长久结实耐用好用的材料来做为他们生活生产所将要用到的材料产品了］。所以 在搞 建筑 建设的过程中必须 先要想到 100年后 依旧 能够毅力承受的起那些重量带来的风险责任坚固结实非常的耐用，才不会出现因为自己生产制造出来的房子建筑物不耐用发生各种各样的安全责任事故了。［所以 以后的 楼房都应当 建设的 更 坚固 耐用一般都要能像 重型卡车一样 起码能承载 30吨左右 货物用品器具的］。

　　房屋质量问题，归根到底是要看房屋是谁的，是谁的谁负责（包括没卖出之前是谁的），基本上这事找不着物业问题，因为你去报修，他填一张报修单，转给开发商，这点活基本上都不会不做吧？

　　2.若是超出质保期或自行更换了的窗户，那真不好意思，还真找不到别人的责任，首先开发商肯定不会管了，物业也负责不了你私人领域的问题——你应该也不会让物业的人隔三差五到你家里检查检查问题吧？

　　住宅窗户掉落砸伤人，开发商和物业要负责吗？