物业是否有权停水、停电

　　这个要分几种情况来看，一方面物业公司是否代收代缴水电费，另一方面是因为什么原因停水、停电，第三方面是要考虑是否是因专业单位，如自来水公司、供电公司检修原因，物业公司得事先停电的情况；

　　我现在就湖北省武汉市的情况具体谈一谈：

　　1、武汉市一般业主居民室内供电由供电局直供，供电局采用远程抄表，业主预存电费的形式，一般账户余额不得低于30元，此类情况，物业公司无权停电，哪怕供电局检修，物业公司也无权停电，由供电局在楼宇开闭所直接断电，物业公司做好告知业主义务；

　　2、武汉市一般业主居民楼内供水系统是由水务集团市政管网接入物业管理水泵房，水泵房进行二次加压进入业主室内使用，一般18层的住宅，入驻率达到80%，居民分户表由水务集团抄收，18层以上的住宅，由物业公司代收代缴，一般会签定供水协议，不交水费，有权停水，按照协议执行；

　　3、根据《湖北省物业服务和管理条例》2021年10月1日实施，第十五条 新建住宅物业区域内的供水、供电、供气、供热等专业经营设施设备，应当符合国家技术标准和技术规范，并与主体工程同时设计、同时施工、同时交付。

　　建设项目竣工验收合格后，建设单位应当将物业区域内供水、供电、供气、供热等专业经营设施设备移交给专业经营单位维护管理，专业经营单位应当接收。第六十五条 住宅物业区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营单位，应当负责分户终端计量装置或者入户端口以外设施设备的维修、养护、更新，并承担相关费用。法律、法规另有规定的，从其规定。

　　已经移交给专业经营单位维护管理的设施设备，其维修、养护、更新等费用，不得从物业服务费中列支。

　　移交给专业经营单位后，停水停电那就是专业单位的事情了，物业公司无权停水、停电；

　　3、根据《湖北省物业服务和管理条例》2021年10月1日实施第三十七条 第二款物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。

　　4、根据《物权法》第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

　　如因维修、施工须临时停水、停电的，相邻人应当给与配合，物业公司告知相邻业主后可以实施；

　　合肥一业主因为延迟交物业费，结果家里断水断电的，他气不过就跑到物业理论，结果物业说先交了钱再说，业主纳闷，这停水停电不是供水供电公司管的吗？怎么物业也有权停水停电了。
 

　　物业主要是给小区提供服务的，但是物业到底是否有权停商户的电呢？

　　首先可以明确地跟大家说，物业是没有权利停商户电的，因为日常用电都是来自于供电单位，即使供电单位有权停电，也需要给出相应的停电的理由，否则供电单位也无权停电，物业更是不能因为商户不交物业费而私自停电。

　　合肥的那家商户因为跟开发商之间存在问题，于是希望拒交物业费从而解决与开发商之间的问题，而物业希望可以通过停商户的电来要求商户交纳物业费。其实物业和商户各自都有错误，处理的方式都有问题。

　　首先物业没有权利停商户的电，商户如果因为欠物业费，物业也不能停商户的电来要求商户交纳物业费，物业正确的处理方式应该是与商户进行调解商议，如果调解商议无果，物业可以进一步采取法律的武器。此外商户对于物业私自停电的问题，可以向当地居委管理会或是建设局物业管理科进行投诉、。

　　其次商户不能因为与开发商存在问题，就采取拒交物业费的方式来反抗，毕竟物业是物业，开发商是开发商，物业也需要费用来维护小区的公共设施等及为各位业主提供服务，商户与开发商的问题，可以利用法律武器来解决。

　　我是14年买的房子，至今为止没交房业主等不及了，拿钥匙装修了，去年九月份来的物业公司，小区绿化，围墙，消防，变压器临时的，装修交垃圾处理费，电梯使用费，物业给我们服务的是，停电了送电，停水送水，有几个保安，保洁好几天不拖地，现在收1.3元的物业管理费合理吗？

　　要看具体情况吧，如果是一户一表配套已移交的，物业无权。有些配套没有移交的，如变电站，电业部门只对变压器高端计量收费，物业公司预交电费后电力部门供电，变电送电及高端后供电线路有物业公司的运营维护成本，电费需要物业提前垫付，这种情况下，物业针对欠费业主是不需要电力部门许可直接通知停电的。物业问题多种多样，要具体情况，具体对待。

　　现在的水表，电表都是磁卡式的，你交的钱完啦，就自然断水，断电。然后去物业给卡内充钱，就自动打开。一般卡内物业给予畄有水，电，你交的钱快完时，表有提醒，就赶快去充钱。否则就要影响生活。

　　后来新建的大部分都是智能水电表，物业给你一个群，每天电脑抄表发群里，你自己看自己还有多少钱水电，快用完了自己去充值，没钱了，自动断水断电。（智能水电表是倒扣费，比如充值500元电费，他就会从500往0扣费）

　　你好，从法律角度上说物业无权对业主停水停电（特殊情况除外，比如自来水管道检修，供电局检修，跑水，火灾等），如果物业对业主非法停水停电，业主可以向当地物业主管部门投诉，物业非法停水停电对业主经济上造成实际损失的，业主可以保存证据并向当地法院提起诉讼，要求物业公司承担相应损失。

　　物业没有权利停水停电。现在也不允许捆绑收费了。既然你问到了物业有没有权利停水停电，那就应该是你跟物业之间已经有了矛盾。如果物业服务不到位啊，比如卫生啊，维修啊，你可以到监管部门去投诉。或者媒体曝光，或者打市长电话。如果你以服务不到位而拒交物业费的话，只会激化你和物业之间的矛盾。然后是物业哪块没服务到位，卫生啊，还是维修啊，你还得留有照片和影像资料。以便后期如果真的走到法律程序的话，你还留有证据。

　　

　　仃水，仃电，的物业全是有后台背后指使干出來的恶毒手段之一！居民与物业打的越热闹，他们看着越高兴！茅盾越激化他们越感到是好事！根源在哪里了？在上头领导内部了！找找原因吧？别乱打了！告到哪里居民也没有一件胜利的！查查吧全中国多么大物业与居民的恶斗事件从未有一件居民业主受到保护的？全是物业可任意横行受支持！动功脑筋吧！