在汉阳置业，招商地产是一个绕不开的开发商，2011年招商首进汉阳，开发了招商1872。2015年招商进驻汉阳四新，开发了招商樾望。2018年，入驻经开，与中建三局联手开发了中建壹品澜庭。2019年招商进阶汉阳滨江，开发了招商江山和樾项目。近期，招商又在汉阳二环马鹦路摘得优质地块。

　　招商目前在汉阳的这四个项目，从刚需到改善，从别墅、洋房到高层、超高层，可以说是全产品覆盖、全类型购房用户覆盖；甚至可以说，无论什么人在汉阳买什么类型的房子，都绕不开招商的项目。

　　尤其是墨水湖畔的招商1872和招商樾望两个项目，口碑爆棚，凭借优良的品质和超高性价比，成为汉阳一房难求的网红盘！随着两个项目高层、住宅产品接近尾声，想在汉阳买到招商，反而成了一个大难题！

　　然而没有等太久，招商在汉阳滨江的新项目来了，这就是招商江山和樾！它是招商汉阳高端系产品，打造汉阳滨江升级之作！

　　招商江山和樾

　　（汉阳区-汉阳滨江）

　　首推7号楼

　　建面约120-143㎡带装修房源

　　预计12月中下旬开盘

　　项目为纯新盘

　　目前样板间已开放

　　正在办理圈存中

　　更多信息可文末添加置业顾问二维码详细咨询

　　12月7日，项目样板间正式开放，当天看房的人络绎不绝，招商滨江项目，自带吸引力！

　　样板间开放实景图：

　　样板间开放现场人气实景图：

　　长江主轴+一线临江

　　武汉滨江板块价格洼地

　　招商江山和樾位于汉阳区老关路与四新南路交汇处，属于汉阳滨江板块。

　　区位地段优势如下：

　　1、长江主轴主城段，是武汉沿江亮点发展片区

　　2017年1月，武汉市提出规划长江主轴的概念，长江主轴将集交通轴、经济轴、文化轴、生态轴和景观轴“五轴一体”，打造世界一流的城市亮点区块，武汉长江主轴致力打造代表城市发展成就的展示区，成为未来50年长江上的增长极；招商江山和樾就位于长江主轴主城段片区。

　　2、汉阳滨江板块，是与汉口滨江、武昌滨江并列的武汉三镇滨江片区之一

　　汉阳滨江较武昌、汉口滨江板块起步晚，但是规划落地快。目前，招商附近的江滩公园已建成，片区快速路、地铁等交通体系完善，片区内汇集了招商、电建地产、绿城&金地联合体、金茂、龙湖等全国知名开发商，汉阳滨江板块大牌林立、生态宜居，逐渐形成舒适宜居的高端居住区，与武昌滨江、汉口滨江齐头并进。

　　汉阳滨江天际线效果图：

　　3、汉阳滨江板块现阶段是主城区滨江板块的价格洼地

　　二七滨江商务区滨江楼盘均价已达40000-50000元/㎡，与之相比，同样的江景资源，同样优秀的品质开发商，汉阳滨江板块价格却不到二七滨江楼盘的一半；与价格在22000-25000元/㎡新港长江城汉阳滨江项目比，同样的开发品质、差不多的交通、商业配套，更好更成熟的江滩资源，价格更低，招商江山和樾是不是更有吸引力？

　　项目宣传海报：

　　微观区位：

　　北侧为规划小学用地、四新南路、中学用地、住宅用地；

　　南侧为兰玉街、住宅用地；

　　西侧为老关路、绿化用地和国博大道；

　　东侧为拦江堤路、江滩公园、长江。

　　目前，项目临近的江滩公园已全线建成，老关路与国博大道间有较长、且已完工的绿化带，因此招商东西两侧几乎被绿化包围，居住环境较好。

　　项目周边江滩公园实景图：

　　在这里要特别说明，作为一线滨江楼盘，汉阳、汉口有独特的南向观江优势。由于户型的客厅、主卧等主要部分都在南面，因此南向看江更舒适。并且武汉是季风气候，夏天东南风，冬天西北风，既有观江效果，又提升了江景楼盘的居住舒适度。

　　区位点评：

　　招商江山和樾位于长江主轴主城段片区，同时也是主城区一线临长江的楼盘，片区内有长江、江滩公园和其它高端住宅，绿植环绕、道路规划完善，周边环境舒适宜居，有较优质的城市界面。

　　距规划三地铁交汇（规划）站点约500米

　　出门即是两条快速路交汇处

　　地铁：招商江山和樾距离地铁国博中心南站直线距离约500米，步行即达；该站点为6号线、12号线、16号线三地铁换乘站（建设中），三地铁换乘在武汉非常少见，目前武汉已开通的三地铁换乘站仅有香港路地铁站和宏图大道地铁站。

　　项目周边规划的三条地铁中，地铁6号线已通车，地铁12号线、地铁16号线部分站点已开工，具体开通时间以有关部门公告为准。

　　国博中心南站实景图：

　　武汉地铁6号线目前从汉阳东风公司到汉口金银湖公园，中间经过汉阳、汉口各个重要商圈；城市留言板最新消息，地铁6号线可能会进一步延伸，起于后官湖，至于走马岭。

　　地铁12号线（在建）为武汉的环线地铁，通过该线路可以实现地铁线路的快速换乘，更为方便快捷的抵达武汉三镇各个片区。地铁12号线（在建）站点规划在四新南路上，距离项目约400米。

　　地铁16号线目前站点已经确认，是连接汉南与主城区的一条地铁线路，已经开工，具体开通时间待定。

　　自驾：目前从项目出行，主要依靠门口的双向四车道老关路，从老关路转至四新南路，可直接转入国博大道或晴川大道。

　　老关路实景图：

　　项目位于国博大道与三环线两条快速路交汇处附近，国博大道已全线通车，为城市快速路，全程无红绿灯，基本上不堵车，国博大道可与三环线、杨泗港快速通道和二环线实现互通，也能直接抵达汉阳钟家村，通过江汉桥抵达汉口片区；

　　国博大道四新南路立交段：

　　晴川大道是汉阳的沿江大道，沿途景观、城市界面非常漂亮，目前项目附近路段还没通车，通车后可直达汉阳滨江各个片区，并通过晴川桥直达汉口核心。

　　已通车的晴川大道：

　　项目到武昌就更方便了，杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥、白沙洲大桥均可通往武昌方向。

　　招商江山和樾周边路网示意图：

　　交通点评：

　　项目自驾出行非常便利，有快速路、临近两座长江大桥、且不堵车，能够快捷的抵达武汉三镇，同时国博中心南站规划有三条地铁交汇，与项目直线距离约500米，后期项目公共交通出行也很便利。

　　隔壁就是中、小学（规划）

　　距江滩公园仅100米

　　项目周边的配套比较齐全，且不远处还有江滩公园，除了保证生活便利之外，项目的宜居性也大大提升。

　　商业：项目自带约2000方商业，能够满足社区业主基本生活所需。

　　规划商业示意图：

　　项目与经开永旺梦乐城直线距离不到3公里，从项目出发开车约10分钟。经开永旺建面约27万方，约4500个停车位，是亚洲航母级别的商业购物中心。

　　永旺航拍图：

　　除此之外，项目也可快速抵达汉阳钟家村商圈，这里还规划有远洋约17万方的商业街区。

　　教育：项目自带一所幼儿园，西北侧规划有一所小学和一所中学，与项目几乎零距离。

　　小学规划已出，设计的非常现代化，初步命名为国博四小，未来可能会引进钟家村小学国博分校（暂未确定），最终请以有关部门公开消息为准。

　　按照规定，小学与楼盘需同时期交付，滨江三盘交付时间基本一致，因此项目交房后，学校大概率同时期开学。

　　医疗：2018年11月刚开业，与项目直线距离约3公里的亚心医院，是武汉少有的有停机坪的三甲医院。

　　项目距离四新三甲医院中医院约3.5公里左右，距离泰康同济(武汉)医院(建设中)约3公里左右，泰康同济医院最早有望于2019年年底开业。

　　泰康同济医院效果图：

　　其他配套：项目还有一大亮点就是距离项目约100米的江滩公园！该江滩公园为武汉军运会沙滩排球的举办场所之一，从设计到建设都是高标准，目前公园已经基本完工。

　　该江滩公园是集休闲和运动于一体的综合公园，可以沿公园漫步在长江边，公园内也建设有水景、凉亭这样的景观小品，同时还设有足球场和排球馆这样的体育设施。

　　江滩公园实景图：

　　江滩公园沙滩排球场馆俯视图：

　　江滩公园内的运动场：

　　配套点评：

　　项目周边配套比较齐全，已建好的江滩公园是项目的一大亮点，项目周边4-6公里内有大型商圈和多所三甲医院，出门就是规划中的小学和中学，后期子女上学、家庭成员看病就医、全家人购物娱乐既方便，又有品质保障。

　　L型错落式社区布局

　　3梯3户纯改善宜居社区

　　招商江山和樾规划用地面积约4.4万㎡，总建筑面积约25.7万㎡，容积率4.29，绿地率30%，总计1270套房源，共计规划约1876个地下机动车位，车位配比约1：1.47，项目由6栋43-62层超高层住宅、一所幼儿园、部分社区商业组成。

　　项目地块呈L型错落式布局，其中1-4号楼基本与长江平行，提升了观江视野，让社区更多住户可以看江；且项目位于长江以北，属于南向观江，看江效果更好、居住更舒适；6、7号楼南偏西约10°左右，为传统的南北朝向。

　　项目采用错落式布局，楼栋之间相互遮挡较少，且西北面为规划小学，建筑较低，南面为兰玉街，东面为江滩，因此项目每栋楼视野都比较开阔，采光较好。从社区内部来看，因为楼栋错落式布局，每栋楼都有较好园林景观视野，社区内观景效果也更好。

　　项目本次推出7号楼，建面约120-145㎡房源，共246套，该项目目前为纯新盘首开。

　　7号楼共44层，两个单元，3梯3户，电梯集中分布在中间，减少了电梯等待时间，保证了居住舒适性，堪比豪宅梯户比配置。

　　A1户型建面约143㎡，四室两厅两卫：

　　该户型为7号楼东西端头户型，南北通透，三开间朝南，动静分区明确，主卧为套房设计，带独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高；客厅、餐厅对流通透，通风效果好；户型还有一个比较大的特点就是除了客厅外，每个房间均带飘窗，进一步拓展了室内的使用面积；户型整体比较方正，功能明确，居住舒适度高，且四房设计，可满足二胎或三代同堂的居住需求。

　　样板间实景图：

　　免责声明：以上装修图片根据项目样板间展示拍摄，不代表实际交付标准，具体装修标准请以相关合同为准。

　　PS：项目样板间就在实体楼内，感兴趣可文末添加置业顾问二维码预约看房。

　　A2户型建面约141㎡，四室两厅两卫：

　　该户型为7号楼单元连接处边户户型，南北通透，三开间朝南，南向阳台，户型结构基本上与143㎡一致，也是一个功能明确、居住舒适度较高的方正户型。

　　B户型建面约120㎡，三室两厅两卫：

　　该户型为7号楼中间户户型，该户型为全朝南结构，3.5开间朝南，客餐厅连为一体，活动空间面积较大；客厅和两个全朝南卧室采光效果好；主卧带独立卫生间，居住舒适度较高。

　　项目现场实景图（2019.11）如下：

　　项目现场不利信息因素展示：

　　公建化外立面历久弥新

　　新中式园林规划打造七大主题景观

　　1、滨江公建化外立面设计，更具现代感和品质感

　　项目采用公建化外立面设计，墙面材料以浅灰色质感涂料为主，配上以蓝灰色金属漆、蓝灰色玻璃、银灰色铝板、灰色石材等，加上铝合金玻璃门窗，让项目外立面历久弥新，不会因为时间推移而变色或出现裂纹；部分一线滨江楼栋采用玻璃幕墙外立面，显得更为高端大气。

　　公建化外立面是高端豪宅才有的配置，二七滨江商务区达40000-50000元/㎡的武汉天地、绿城黄浦湾和伟鹏万科玉玺滨江，均用的类似外立面形式，让项目在外观上更具品质感。

　　2、项目L型布局，采用“泛公园”设计理念，规划打造七大园林景观

　　项目一线临江，采用新中式园林设计风格，让社区内景观与江景相呼应，打造了高低错落优质的三重空间。

　　第一重空间：

　　项目整体空间布局和建筑造型设计，美化城市滨江界面；

　　第二重空间：

　　结合周边环境+自然景观，社区内部规划打造了“追寻·璞影”为理念的7大主题游园空间，有景观小品、休憩廊架、休闲草坪、漫步环道等，既满足了社区不同年龄段的休闲娱乐需求，又提升了社区的园林艺术美感；

　　项目园林展示区实景图：

　　第三重空间：

　　社区内的景观小品和特色植被，构建成了一个小型的组团式的社区邻里的交流空间。

　　7号楼附近的社区园林组团规划：

　　出了项目往东走就是江滩公园，业主可以近距离观赏江景和江滩公园，在社区内，独特的新中式园林组团设计，也让业主有了属于自己圈层的交流场所。

　　3、全人车分流，车位比约1:1.47。

　　4、标准层高3或3.1米，室内有更好的居住空间感；同时规划4.6/4.8米的精装大堂，走廊均贴瓷砖，品质较高。

　　5、招商局物业，拥有国家物业管理一级资质。

　　阿松综合点评：

　　1、招商江山和樾位于武汉重点规划的长江主轴内，是主城区一线临长江盘，其所属的汉阳滨江片区也是武汉三镇滨江片区的价值洼地，项目周边有长江、江滩公园和其他高端住宅，周边环境舒适宜居。

　　2、项目自驾出行方便，附近有多条城市快速路，且很少堵车，附近有步行可达的三地铁换乘站国博中心南站，后期项目周边还会引入公交车站，区域交通辐射力强。

　　3、项目配套方面的一大亮点就是江滩公园，此外项目方圆4-6公里内有大型商圈和三甲医院，项目自带幼儿园、一墙之隔的规划小学和中学，各项生活服务都比较便利。

　　4、项目为L型半合围建筑，楼栋之间互相无遮挡，保证了每栋楼的通风、采光效果；且1-4号楼与长江基本平行，可以更好的、更大面积的看江，也是项目出彩的设计，充分发挥了项目的滨江优势。

　　5、本次首推7号楼120-143平米的三房、四房，改善型为主的居住圈层，同时项目新中式园林的设计风格，全龄化的公共设施配套，也让项目有较好的居住品质。

　　6、整体来说，项目是目前汉阳滨江品质较高的一线临江楼盘，也是武汉滨江片区的价格洼地，随着项目后期一线观江房源的推出，房价大概率上浮，作为首开，应该也是项目的价格低区了。

　　招商江山和樾即将首开7号楼120-143㎡带装修房源，目前样板间已开放，具体信息可文末添加置业顾问二维码详细咨询：

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